“Een historiserende ingreep”, zo omschrijft Sander Willems van Willems Vastgoedonderhoud de revitalisering van de gevel aan de Gerdesiaweg in Rotterdam. Toch zijn het geen bakstenen die de kopgevels sieren. Met veel zorg bracht het bedrijf minerale steenstrips aan op de buitengevelisolatie, waardoor de appartementengebouwen hun oorspronkelijke charme terugkregen.

De appartementengebouwen aan de Gerdesiaweg in Kralingen zijn voorbeelden van de wederopbouwarchitectuur. De voorgevel heeft grote glaspartijen en strakke lijnen en de woningen worden ontsloten door een portiek. Waar het de flats de laatste jaren echter aan ontbeerde was aan karakter. In de jaren 80 werden de gevels voor de eerste keer geïsoleerd en afgewerkt met stucwerk. Het open beeld bleef behouden, maar de panden verloren door het ontbreken van contrast wel hun karakter

TCO

“Gedurende de afgelopen dertig jaar was er bovendien schade ontstaan aan de gevels”, legt Willems uit. “Dat was voor ons reden om te renoveren naar een hoger niveau en tevens aanleiding voor ons om te onderzoeken hoe deze panden er oorspronkelijk uitzagen. Vandaar dat ik zeg ‘een historiserende ingreep’. We wilden de gevels in oude luister herstellen, maar – omdat we ook het onderhoud doen – wel vanuit een Total Cost of Ownership gedachte.” Minerale steenstrips passen in die visie. “Een gebouw voorzien van steenstrips is niet duurder dan met stucwerk. Zowel vanuit TCO als de meerjaren onderhoudsbegroting is het een bewuste en economische keuze. Steenstrips vergen weinig onderhoud en vervuiling van metselwerk is bovendien veel meer geaccepteerd dan van stucwerk. Én minerale steenstrips zijn slagvaster. Ook dat speelde mee in de beslissing.”

DETAILS BEPALEN DE KWALITEIT.

Sander Willems /
Willems Vastgoedonderhoud

Details

Wat opvalt is dat zelfs van dichtbij de strips niet van bakstenen te onderscheiden zijn. Willems: “Details bepalen de kwaliteit. Dat gaat niet alleen op voor de levensduur, maar ook voor het gevelbeeld. Bij steenstrips is het vooral belangrijk dat de hoeken kloppen, daardoor oogt het authentiek. Wij maakte gebruik van de Sto-hoekprofielen, ook bij de patrijspoorten. Want het zijn de finesses die de kwaliteit bepalen.”